筆記起來！桃園2018年房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定5事項(xiàng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
筆記起來！桃園2018年房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定5事項(xiàng)
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  • 筆記起來！桃園2018年房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定5事項(xiàng)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示，依據(jù)房屋稅條例第11條規(guī)定，房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格每3年重行評(píng)定1次，桃園市不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)於2018年5月30日決議，並經(jīng)桃園市政府於2018年6月28日公告重評(píng)後房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，將自2018年7月1日施行，考量整體景氣狀況，為減輕納稅義務(wù)人房屋稅負(fù)擔(dān)，除凍漲標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)，本次房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定5大重點(diǎn)如下：
 
一、提高折舊率，自2015年7月1日以後完工建物適用調(diào)高後的折舊標(biāo)準(zhǔn)，以常見的鋼筋混凝土造房屋為例，折舊率將從原先1％調(diào)高為1.17％。
 
二、取消標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)加價(jià)設(shè)備規(guī)定，適用自2015年7月1日以後完工的國際觀光旅館、百貨公司及大型商場、影劇院及遊藝場所、10層樓以上的房屋，有中央系統(tǒng)型冷氣機(jī)、電扶梯、金屬或玻璃帷幕外牆及游泳池等設(shè)備。
 
三、地段率僅微幅調(diào)整，在考量房市尚未完全復(fù)甦，及民眾納稅負(fù)擔(dān)，只適用於2018年7月1日以後完工建物。本次調(diào)整房屋地段率，除全盤檢視桃園市各區(qū)域範(fàn)圍，並運(yùn)用GIS地理資訊系統(tǒng)彩繪地段率圖層，及利用各里別的商業(yè)登記、課稅戶數(shù)、交易量及實(shí)價(jià)登錄等資料，以大數(shù)據(jù)方式分析各區(qū)域之商業(yè)交通情形、房屋之供求概況以及各該不同地段房屋買賣價(jià)格減除地價(jià)部分，共計(jì)微幅調(diào)整639條街路地段率。
 
四、增訂高度加價(jià)上限12公尺規(guī)定，如單一樓層高度超過12公尺，而挑高空間無法使用或僅供採光景觀考量，超高加價(jià)最高計(jì)算至12公尺。
 
五、調(diào)整中油龜山區(qū)煉油廠及噪音防制區(qū)域內(nèi)之桃機(jī)公司所有房屋的標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)及地段率，以符合房屋實(shí)際特殊設(shè)計(jì)及使用強(qiáng)度，合理計(jì)算房屋現(xiàn)值。      
 
稅務(wù)局進(jìn)一步表示，於2019年開徵因提高折舊率及取消標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)加價(jià)設(shè)備規(guī)定，預(yù)估約有5萬戶受惠將調(diào)降房屋稅，房屋稅收減少估計(jì)約為1,250萬元。